Opis
Publikacja jest kompleksowym opracowaniem problematyki gospodarki nieruchomościami, poruszono w niej m.in. zagadnienia: teorii wycen nieruchomości i jej praktycznego wykorzystania, rzeczoznawstwa majątkowego, ekonomii, ze szczególnym uwzględnieniem spraw z zakresu bankowości, inwestycji w nieruchomości i rachunkowości, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz katastru nieruchomości, podstaw kosztorysowania, statystyki i jej wykorzystania w analizach rynku nieruchomości. Autorami opracowania są pracownicy naukowi wyższych uczelni (Uniwersytetu Jagiellońskiego, Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie, Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie, Uniwersytetu Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Krakowie), rzeczoznawcy majątkowi – wieloletni członkowie Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, sędziowie sądów administracyjnych, pracownicy administracji publicznej prowadzący wykłady dla rzeczoznawców majątkowych na studiach podyplomowych z zakresu gospodarki nieruchomościami. Książka stanowi kompendium wiedzy potrzebnej wszystkim osobom, które zawodowo związane są z nieruchomościami i ich obsługą, a więc: rzeczoznawcom majątkowym oraz osobom, które przygotowują się do egzaminu państwowego otwierającego drogę do tego zawodu, a także: sędziom, radcom prawnym i adwokatom, pracownikom banków, administracji państwowej i samorządowej. Publikacja zainteresuje też zarządców nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami. Publikację opracował zespół kierowany przez dr. inż. Jerzego Dydenkę, rzeczoznawcę majątkowego, wieloletniego kierownika naukowego studiów podyplomowych z zakresu szacowania nieruchomości na kilku wyższych uczelniach. Spis treściRozdział I – Rzeczoznawstwo majątkowe (Jerzy Dydenko, Jolanta Nosek-Norberciak, Tomasz Telega) 1. Wprowadzenie. 2. Uzyskanie uprawnień rzeczoznawcy majątkowego. 3. Wykonywanie zawodu rzeczoznawcy majątkowego. 4. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych rzeczoznawca majątkowego. 5. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnejj rzeczoznawcy majątkowego. Rozdział II – Status rzeczoznawcy majątkowego (Jerzy Dydenko, Krzysztof Urbańczyk) 1. Definicja rzeczoznawcy majątkowego 2. Formy działalności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego 3. Kompetencje rzeczoznawcy majątkowego 4. Zasady wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego 5. Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego. 6. Odpowiedzialność cywilna i karna rzeczoznawcy majątkowego. Rozdział III – Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych (Jerzy Dydenko, Jolanta Nosek – Norberciak) 1. Wprowadzenie. 2. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. 3. Działalność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego Rozdział IV – Nieruchomości. Definicje i pojęcia (Jerzy Dydenko) 1. Wprowadzenie 2. Nieruchomość gruntowa i jej części składowe. 3. Nieruchomość budynkowa 4. Nieruchomość lokalowa Rozdział V – Spółdzielcze prawa do lokalu (Jerzy Dydenko) 1. Wprowadzenie 2. Działalność spółdzielni mieszkaniowej. 3. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. 4. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. 5. Prawo odrębnej własności lokalu. 6. Wartość rynkowa lokali spółdzielczych. Rozdział VI – Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (Dorota Dąbek) 1. Zasady ogólne prawa administracyjnego. 2. Struktura organizacyjna administracji publicznej.. 3. Pojęcie i rodzaje organów administracji publicznej . 4. Zasady organizacyjne systemu administracji publicznej. 5. Postępowanie administracyjne. 6. Strony postępowania administracyjnego. 7. Zasady orzekania w postępowaniu administracyjnym, rodzaje orzeczeń. 8. Postępowanie odwoławcze. 9. Ostateczność a prawomocność decyzji 10. Tryb nadzwyczajny. 11. Wydawanie zaświadczeń 12. Postępowanie sądowoadministracyjne. 13. Postępowanie egzekucyjne w administracji Rozdział VII – Podstawy prawa cywilnego (Paweł Dąbek) 1. Podmioty prawa cywilnego 2. Spółki prawa handlowego 3. Czynności prawne 4. Reprezentacja uczestników obrotu cywilnoprawnegoo 5. Przedawnienie roszczeń Rozdział VIII – Prawo rzeczowe i inne prawa do nieruchomości (Paweł Dąbek) 1. Regulacje konstytucyjne w dziedzinie ochrony własności 2. Pojęcie prawa rzeczowego 3. Regulacje prawne. 4. Mienie jako kategoria prawa cywilnego. 5. Rzecz jako przedmiot prawa cywilnego. 6. Własność. 7. Użytkowanie wieczyste. 8. Ograniczone prawa rzeczowe. 9. Posiadanie. 10. Trwały zarząd. Rozdział IX – Podstawy prawa zobowiązań (Paweł Dąbek) 1. Pojęcie i rodzaje zobowiązań. 2. Ogólne zasady zawierania umów. 3. Niedozwolone klauzule umowne. 4. Umowy zbycia nieruchomości. 5. Umowy o korzystanie z nieruchomości. Rozdział X – Podstawy prawa rodzinnego i spadkowego (Maria Zawadzka) 1. Wprowadzenie 2. Ustroje małżeńskie majątkowe. 3. Reprezentacja dziecka przez rodziców 4. Prawo spadkowe. Rozdział XI – Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców (Maria Zawadzka) 1. Wprowadzenie 2. Przesłanki uzyskania zezwolenia 3. Promesa. 4. Zwolnienia Rozdział XII – Podatki w wycenach nieruchomości – (Paweł Dąbek, Maria Zawadzka) 1. Wprowadzenie. 2. Poda