Opis
\n\nPolskie Prawo budowlane zostało uchwalone już ponad 28 lat temu. Od tego czasu ustawa została wielokrotnie nowelizowana, a także stała się przedmiotem licznych analiz i dyskusji z udziałem prawników, inżynierów i przedstawicieli biznesu reprezentujących perspektywę teoretyczną oraz praktyczną. Równocześnie, stosowanie przepisów Prawa budowlanego ujawniło liczne wątpliwości interpretacyjne, które najczęściej były rozwiązywane i wyjaśniane przez sądy administracyjne, które stworzyły bogaty dorobek orzeczniczy. \n\n \n\nW ramach długo dyskutowanej reformy prawa procesu inwestycyjno-budowlanego przez wiele lat ścierały się dwie koncepcje. Pierwsza zakładała zmianę o charakterze rewolucyjnym, której istotą miało być uchwalenie zupełnie nowej ustawy. Druga koncepcja była oparta na podejściu ewolucyjnym, zgodnie z którym miło dochodzić do etapowego rozwiązywania zidentyfikowanych problemów. Ostatecznie ustawodawca wybrał te drugie podejście. \n\n \n\nOddajemy w ręce Czytelników komentarz uwzględniający najnowsze zmiany wynikające ustawy z dnia 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, które częściowo weszły w życie 1 sierpnia 2022 r., a częściowo wejdą w życie 1 stycznia 2023 r. oraz 27 stycznia 2023 r., w tym wprowadzenie m. in.: elektronicznego dziennika budowy, cyfrowej książki obiektu budowlanego, elektronicznego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane, portalu e-Budownictwo. \n\n \n\nAutorzy – specjaliści w zakresie procesu inwestycyjno-budowlanego – wykorzystali swoje wieloletnie doświadczenie związane z wykonywaniem zawodu radcy prawnego lub adwokata i obsługą klientów z sektora nieruchomości: budownictwa mieszkaniowego, usługowego i infrastrukturalnego. \n\n \n\nAdresaci:\n Publikacja zainteresuje prawników praktyków: adwokatów, radców prawnych, notariuszy, sędziów, a także pracowników organów administracji publicznej, w tym zwłaszcza organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. Komentarz będzie pomocny w pracy architektów, inżynierów budownictwa, rzeczoznawców i zarządców nieruchomości. \n\n Spis treściWykaz skrótów | str. 17 Przedmowa | str. 21 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane | str. 23 Rozdział 1 Przepisy ogólne | str. 25 Art. 1. [Przedmiot regulacji] | str. 25 Art. 2. [Wyłączenia] | str. 29 Art. 3. [Definicje legalne] | str. 33 Art. 4. [Zasada wolności zabudowy] | str. 60 Art. 5. [Obiekt budowlany – zasady projektowania i użytkowania] | str. 71 Art. 51–52. (uchylone) | str. 99 Art. 5a. [Postępowanie dotyczące budowy obiektu liniowego] | str. 99 Art. 6. [Zagospodarowanie terenów] | str. 103 Art. 7. [Przepisy techniczno-budowlane] | str. 107 Art. 8. [Warunki techniczne dla budynków służących bezpieczeństwu lub obronności państwa] | str. 116 Art. 9. [Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych] | str. 117 Art. 10. [Wyroby budowlane] | str. 131 Art. 10a. (uchylony) | str. 135 Art. 11. [Stężenia i natężenia czynników szkodliwych dla zdrowia] | str. 135 Rozdział 2 Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie | str. 139 Art. 12. [Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie] | str. 139 Art. 12a. [Podstawy wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie] | str. 171 Art. 12b–12c. (uchylone) | str. 174 Art. 13. [Uprawnienia budowlane] | str. 174 Art. 14. [Uprawnienia budowlane: specjalizacje i specjalności] | str. 177 Art. 15. (uchylony) | str. 187 Art. 15a. [Zakres uprawnień budowlanych w poszczególnych specjalnościach] | str. 187 Art. 16. [Przygotowanie zawodowe: rozporządzenie] | str. 192 Rozdział 3 Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego | str. 195 Art. 17. [Uczestnicy procesu budowlanego] | str. 195 Art. 18. [Obowiązki inwestora] | str. 200 Art. 19. [Obowiązki zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego i zapewnienia nadzoru autorskiego] | str. 204 Art. 20. [Obowiązki projektanta] | str. 205 Art. 21. [Uprawnienia projektanta] | str. 212 Art. 21a. [Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie] | str. 214 Art. 22. [Obowiązki kierownika budowy] | str. 218 Art. 23. [Uprawnienia kierownika budowy] | str. 226 Art. 23a. (uchylony) | str. 228 Art. 24. [Zakaz łączenia funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego] | str. 228 Art. 25. [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego] | str. 229 Art. 26. [Uprawnienie inspektora nadzoru inwestorskiego] | str. 232 Art. 27. [Koordynator nadzoru inwestorskiego] | str. 234 Art. 27a. [Czynności geodezyjne] | str. 235 Rozdział 4 Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych | str. 237 Art. 28. [Pozwolenie na budowę] | str. 237 Art. 29. [Budowle i roboty budowlane zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę] | str. 246 Art. 29a. [Budowa przyłączy] | str. 272 Art. 30. [Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych] | str. 273 Art. 30a. [Obowiązek zamieszczenia informacji w Biuletynie Informacji Publicznej] | str. 290 Art. 30b. [Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę] | str. 292 Art. 31. [Rozbiórka] | str. 294 Art. 31a. [Robo