Opis
W komentarzu szczegółowo omówiono przepisy regulujące zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej. Zaprezentowano także zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy. Autorzy uwzględnili wszystkie zmiany komentowanej ustawy, w szczególności ustawę zmieniającą z 7 lipca 2023 r., która wprowadziła do systemu planowania przestrzennego w Polsce nowe instytucje prawne, za najważniejsze z nich można uznać: • plan ogólny, czyli nowy akt planowania przestrzennego zastępujący studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, • zintegrowany plan inwestycyjny, • Rejestr Urbanistyczny. Interpretacje poszczególnych przepisów zostały oparte na orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego, wojewódzkich sądów administracyjnych i Sądu Najwyższego, z powołaniem najistotniejszych poglądów doktryny. Zwrócono także uwagę na wymagania towarzyszące procesom planistycznym z zakresu innych dziedzin prawa. Opracowanie przygotowane przez sędziów sądów administracyjnych, adwokatów, radców prawnych i pracowników naukowych będzie pomocne urbanistom, geodetom, prawnikom praktykom i studentom wydziałów prawa i kierunków technicznych. Publikacja jest przeznaczona także dla pracowników samorządowych na co dzień zajmujących się planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym, a także przedsiębiorców, którzy znajdą w niej cenne wskazówki m.in. w zakresie skutecznego ubiegania się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, również w przypadku ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego czy też możliwości skorzystania z procedury zintegrowanego planu inwestycyjnego. Spis treściWykaz skrótów | str. 13 Wstęp | str. 17 Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.) 19 ROZDZIAŁ 1. Przepisy ogólne 21 Art. 1. [Zakres ustawy] | str. 22 Art. 2. [Objaśnienia pojęć] | str. 60 Art. 3. [Zadania własne] | str. 105 Art. 4. [Rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Tereny zamknięte] | str. 129 Art. 5. [Warunki wymagane dla projektowania] | str. 163 Art. 6. [Sposób wykonywania prawa własności] | str. 167 Art. 7. (uchylony) | str. 194 Art. 8. [Organy doradcze] | str. 195 Art. 8a. [Ograniczenie prawa dostępu do informacji o źródle danych osobowych uzyskanych w toku prowadzenia postępowań dotyczących sporządzania aktów planistycznych; okres przechowywania i zabezpieczenie informacji o źródle danych osobowych] | str. 202 Art. 8b. [Żądanie ograniczenia przetwarzania danych osobowych a przebieg i wynik postępowań dotyczących sporządzania aktów planistycznych] | str. 206 Art. 8c–8d. (uchylone) | str. 207 ROZDZIAŁ 1a. Partycypacja społeczna 208 Art. 8e. [Zasady partycypacji społecznej; interesariusze] | str. 208 Art. 8f. [Powiadomienie interesariusza o udostępnieniu informacji w Rejestrze Urbanistycznym] | str. 214 Art. 8g. [Procedura składania wniosków i uwag] | str. 216 Art. 8h. [Udostępnianie informacji o sposobach, miejscach i terminach prowadzenia konsultacji społecznych] | str. 219 Art. 8i. [Formy konsultacji społecznych] | str. 222 Art. 8j. [Czas prowadzenia konsultacji społecznych] | str. 226 Art. 8k. [Wykaz wniosków do projektu aktu planowania przestrzennego; raport podsumowujący przebieg konsultacji społecznych] | str. 227 Art. 8l. [Brak możliwości zaskarżenia do sądu administracyjnego propozycji rozpatrzenia wniosków lub uwag] | str. 228 Art. 8m. [Przepisy stosowane do udziału społeczeństwa w działaniach podejmowanych przez samorząd województwa] | str. 231 ROZDZIAŁ 2. Planowanie przestrzenne w gminie 233 Art. 9–13. (uchylone) | str. 236 Art. 13a. [Zakres planu ogólnego gminy; plan ogólny gminy jako akt prawa miejscowego] | str. 236 Art. 13b. [Elementy uwzględniane przy ustalaniu planu ogólnego gminy] | str. 246 Art. 13c. [Podział obszaru objętego planem ogólnym gminy na strefy planistyczne] | str. 261 Art. 13d. [Zasady wyznaczania stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową lub zagrodową] | str. 268 Art. 13e. [Gminne standardy urbanistyczne; gminny katalog stref planistycznych] | str. 271 Art. 13f. [Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej] | str. 273 Art. 13g. [Określenie granicy obszarów z wykorzystaniem geometrii obiektów przestrzennych] | str. 278 Art. 13h. [Uzasadnienie planu ogólnego gminy] | str. 279 Art. 13i. [Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego gminy oraz działania podejmowane po jej podjęciu] | str. 284 Art. 13j. [Dokonywanie zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu ogólnego gminy] | str. 292 Art. 13k. [Ocena zgodności z przepisami uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy oraz dokumentacji prac planistycznych; wezwanie do uchwalenia planu ogólnego gminy lub jego zmiany] | str. 293 Art. 13l. [Podmioty obciążone kosztami sporządzenia planu ogólnego gminy lub jego zmiany] | str. 297 Art. 13m. [Delega