Opis
Książka zawiera kompleksową analizę ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Autor szczegółowo omówił problemy interpretacyjne wynikające z przepisów tej ustawy oraz przedstawił praktyczne propozycje ich rozwiązania. Wiele uwagi poświęcił m.in.: reklamie kredytu hipotecznego, ocenie zdolności kredytowej konsumenta, procedurze zawierania umowy o kredyt hipoteczny, treści tej umowy, dochodzeniu roszczeń wynikających z umowy, przedterminowej spłacie kredytu przez konsumenta. Liczne przykłady oraz praktyczne wskazówki dotyczące stosowania komentowanych przepisów w kredytowaniu hipotecznym są istotnym walorem tego opracowania. Adresaci: Publikacja skierowana jest przede wszystkim do sędziów, radców prawnych, pracowników banków oraz innych osób zajmujących się obsługą kredytowania hipotecznego z udziałem konsumentów. Spis treściWykaz skrótów | str. 9 Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz.U. poz. 819 ze zm.) | str. 15 Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. 17 Art. 1. [Zakres ustawy] | str. 17 Art. 2. [Wyłączenia] | str. 29 Art. 3. [Umowa o kredyt hipoteczny] | str. 52 Art. 4. [Definicje] | str. 95 Art. 5. [Reglamentacja działalności gospodarczej] | str. 202 Art. 6. [Waluta kredytu hipotecznego] | str. 207 Rozdział 2. Obowiązki kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego i agenta przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny | str. 231 Art. 7. [Reklama kredytu hipotecznego] | str. 231 Art. 8. [Reprezentatywny przykład] | str. 259 Art. 9. [Sprzedaże wiązana i łączona] | str. 264 Art. 10. [Informacje ogólne] | str. 280 Art. 11. [Formularz informacyjny] | str. 288 Art. 12. [Dodatkowe informacje] | str. 306 Art. 13. [Formularz informacyjny w przypadku umowy zawieranej na odległość] | str. 308 Art. 14. [Decyzja kredytowa] | str. 309 Art. 15. [Zwrot opłat pobranych przed zawarciem umowy] | str. 330 Art. 16. [Zasady dobrych praktyk] | str. 337 Art. 17. [Obowiązki dotyczące pośrednictwa kredytu hipotecznego] | str. 342 Art. 18. [Wyjaśnienia] | str. 346 Art. 19. [Ustalanie rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania] | str. 362 Art. 20. [Sposób obliczania rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania] | str. 365 Art. 21. [Ocena zdolności kredytowej] | str. 371 Art. 22. [Nieprawidłowa ocena zdolności kredytowej] | str. 384 Art. 23. [Przesłanki udzielenia kredytu hipotecznego] | str. 389 Art. 24. [Odmowa udzielenia kredytu hipotecznego; ponowna ocena zdolności kredytowej] | str. 393 Rozdział 3. Świadczenie usług doradczych | str. 401 Art. 25. [Podmioty świadczące usługi doradcze] | str. 401 Art. 26. [Informacje na temat rekomendacji i opłat] | str. 413 Art. 27. [Wykonanie umowy o świadczenie usług doradczych] | str. 416 Art. 28. [Forma rekomendacji] | str. 425 Rozdział 4. Umowa o kredyt hipoteczny | str. 427 Art. 29. [Elementy umowy o kredyt hipoteczny] | str. 427 Art. 30. [Spłata kredytu hipotecznego w walucie obcej] | str. 479 Art. 31. [Zmiany stopy oprocentowania kredytu hipotecznego] | str. 495 Art. 32. [Wskaźniki referencyjne] | str. 500 Art. 33. [Restrukturyzacja zadłużenia konsumenta] | str. 504 Art. 34. [Wyjaśnienia dotyczące odrzucenia wniosku o restrukturyzację] | str. 520 Art. 35. [Sprzedaż kredytowanej nieruchomości] | str. 523 Art. 36. [Limit opłat windykacyjnych] | str. 542 Art. 37. [Wypowiedzenie umowy] | str. 550 Rozdział 5. Spłata kredytu hipotecznego przed terminem | str. 591 Art. 38. [Przedterminowa spłata kredytu hipotecznego] | str. 591 Art. 39. [Obniżenie całkowitego kosztu kredytu hipotecznego] | str. 600 Art. 40. [Rekompensata za przedterminową spłatę kredytu hipotecznego] | str. 611 Art. 41. [Kredyty hipoteczne ze stałą stopą oprocentowania] | str. 621 Rozdział 6. Odstąpienie od umowy o kredyt hipoteczny przez konsumenta | str. 626 Art. 42. [Uprawnienie do odstąpienia od umowy] | str. 626 Art. 43. [Wzór oświadczenia o odstąpieniu] | str. 638 Art. 44. [Rozliczenie w razie odstąpienia od umowy] | str. 641 Art. 45. [Rozszerzona skuteczność odstąpienia] | str. 653 Art. 46. [Odstąpienie od umowy zawartej na odległość] | str. 667 Rozdział 7. Wymogi dla pośredników kredytu hipotecznego, agentów oraz personelu kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego lub agenta | str. 669 Art. 47. [Świadczenie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego] | str. 669 Art. 48. [Zezwolenie na działalność w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego] | str. 673 Art. 49. [Warunki uzyskania zezwolenia] | str. 674 Art. 50. [Wymagania dotyczące wniosku] | str. 676 Art. 51. [Udzielenie i odmowa zezwolenia] | str. 677 Art. 52. [Komisja egzaminacyjna] | str. 679 Art. 53. [Egzamin na pośrednika kredytu hipotecznego] | str. 681 Art. 54. [Agent] | str. 683 Art. 55. [Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej] | str. 687 Art. 56. [Wpis agenta do rejestru pośredników kredytowych] | str. 689 Art. 57. [Powiązany pośrednik kredytu hipotecznego] | str. 693 Art. 58. [Szkolenie personelu] | str. 697 Art. 59. [Szkolenia okre