Opis
W książce kompleksowo omówiono instytucję hipoteki na wierzytelności hipotecznej, zwanej również subintabulatem (art. 108(1) – 108(5) ustawy o księgach wieczystych i hipotece). Praktyczne znaczenie subintabulatu wyraża się w tym, że umożliwia on podmiotowi niedysponującemu prawem własności nieruchomości, lecz dysponującemu wierzytelnością hipoteczną, zaoferowanie kontrahentowi pewnego i wartościowego zabezpieczenia, które uprawnia zabezpieczonego w ten sposób wierzyciela do skierowania egzekucji bezpośrednio do nieruchomości. Poruszono tutaj takie kwestie jak: sposób ustanowienia hipoteki na wierzytelności hipotecznej oraz jej treść; zagadnienie wpisu tego prawa do księgi wieczystej; dochodzenie wierzytelności zabezpieczonej subintabulatem na drodze sądowej; skutki prawne, zalety oraz ryzyka wynikające z zastosowania tego zabezpieczenia. Prezentowana publikacja ma na celu całościowe ujęcie problematyki subintabulatu powstającego w drodze umowy i obejmuje zbiór praktycznych informacji poświęconych temu instrumentowi zabezpieczenia wierzytelności. Opracowanie ilustruje, w jaki sposób cywilnoprawna konstrukcja hipoteki na wierzytelności hipotecznej sprawia, że podmiot niedysponujący prawem własności nieruchomości może ustanowić zabezpieczenie, które pozwalać będzie wierzycielowi skierować egzekucję do nieruchomości, a w rezultacie wzmocni pozycję wierzyciela w stopniu zbliżonym do hipoteki na nieruchomości. Adresaci: Książka będzie cenną lekturą dla adwokatów, radców prawnych i sędziów orzekających w wydziałach cywilnych, gospodarczych oraz egzekucyjnych, gdyż podejmuje takie problemy jak możliwość łącznego pozwania wielu osób zobowiązanych wobec subintabulanta z tytułu hipoteki na wierzytelności hipotecznej czy zasady spłaty wierzytelności hipotecznej obciążonej hipoteką. Publikacja zainteresuje również notariuszy i zatrudnionych w wydziałach ksiąg wieczystych referendarzy sądowych uczestniczących w procesie ustanawiania hipoteki na wierzytelności hipotecznej. Spis treściWykaz skrótów | str. 13 Słowo wstępne | str. 17 Wprowadzenie | str. 19 § 1. Znaczenie terminu „subintabulat” | str. 19 § 2. Funkcje subintabulatu | str. 21 § 3. Przyczyny braku zainteresowania subintabulatem | str. 23 § 4. Zakres pracy | str. 24 I. Poruszane zagadnienia | str. 24 II. Cel pracy | str. 25 III. Wykorzystywane metody | str. 25 IV. Uwagi prawnoporównawcze | str. 27 Rozdział I Technika redakcyjna regulacji subintabulatu | str. 31 § 1. Uwagi ogólne o przepisach odsyłających w kontekście regulacji subintabulatu | str. 31 § 2. Granice zakresu odesłania przepisów odsyłających | str. 35 § 3. Granice zakresów odesłania i odniesienia art. 1085 u.k.w.h. | str. 36 Rozdział II Ustanowienie subintabulatu | str. 41 § 1. Uwagi ogólne | str. 41 I. Przedmiot i struktura rozważań | str. 41 II. Pojęcie czynności prawnej | str. 42 1. Wprowadzenie | str. 42 2. Oświadczenie woli a skutki czynności prawnej | str. 43 3. Dodatkowe elementy czynności prawnej | str. 44 § 2. Charakterystyka umowy ustanawiającej subintabulat | str. 44 I. Ustanowienie subintabulatu jako czynność prawna rozporządzająca | str. 44 1. Skutek rozporządzający czynności prawnych | str. 44 A. Pojęcie rozporządzenia prawem | str. 44 B. Obciążenie prawa podmiotowego | str. 45 2. Skutek rozporządzający umowy o ustanowienie subintabulatu | str. 50 II. Ustanowienie subintabulatu jako czynność prawna przysparzająca | str. 51 1. Pojęcie przysporzenia oraz czynności prawnej przysparzającej | str. 51 2. Umowa o ustanowienie subintabulatu jako czynność prawn przysparzająca | str. 53 III. Umowa o ustanowienie subintabulatu jako czynność kauzalna | str. 54 1. Czynności prawne kauzalne i abstrakcyjne w polskim piśmiennictwie prawniczym | str. 54 2. Pojęcie kauzy | str. 55 3. Katalog kauz | str. 56 4. Problem obowiązywania zasady kauzalności czynności przysparzających | str. 57 5. Kauzalność umowy ustanawiającej subintabulat | str. 59 A. Ogólne uwagi o czynnościach kreujących ograniczone prawa rzeczowe | str. 59 B. Krytyka stanowiska doktryny w przedmiocie kauzalności umów ustanawiających ograniczone prawa rzeczowe | str. 60 C. Kauzalność ustanowienia hipoteki | str. 61 6. Wnioski | str. 63 IV. Ustanowienie subintabulatu a podział czynności prawnych na odpłatne i nieodpłatne | str. 65 1. Stanowisko dominujące | str. 65 2. Odpłatność czynności prawnej w kontekście rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych | str. 66 3. Odpłatność ustanowienia hipoteki | str. 67 4. Wnioski | str. 70 V. Umowa ustanawiająca subintabulat jako czynność konsensualna | str. 70 Rozdział III Treść umowy ustanawiającej subintabulat | str. 72 § 1. Uwagi ogólne o treści czynności prawnej | str. 72 § 2. Treść umowy ustanawiającej hipotekę | str. 75 I. Minimalny zakres treści | str. 75 II. Charakterystyka poszczególnych elementów minimalnej treści umowy ustanawiającej hipotekę | str. 79 1. Oznaczenie stron | str. 79 2. Oświadczenie o obciążeniu prawa | str. 79 3. Oznaczenie sumy hipoteki | str. 80 4. Oznaczenie zabezpieczonych w