Opis
Publikacja obejmuje szczegółową analizę przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem takich kwestii jak: pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zasobu gminy, organizacja przetargów na sprzedaż albo najem nieruchomości z zasobów publicznych, zwrot bonifikat udzielonych od ceny nieruchomości, ustalanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalanie opłat adiacenckich, geodezyjne podziały nieruchomości gruntowych, a także zwrot uprzednio wywłaszczonych nieruchomości. Komentarz zawiera omówienie najnowszych zmian legislacyjnych, wśród których warto wymienić m.in.: rozszerzenie katalogu celów publicznych o budowę, przebudowę i utrzymanie elektrowni szczytowo-pompowej oraz inwestycji towarzyszącej; umożliwienie nabycia prawa własności gruntów, wykorzystywanych na cele inne niż mieszkaniowe, a także zmiana zasady ustalania ceny nieruchomości gruntowej, która jest zbywana na rzecz użytkownika wieczystego; nadanie spójnej terminologii między przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami. Książka przeznaczona jest dla prawników: sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, pracowników administracji rządowej i samorządowej, a także dla przedstawicieli zawodów związanych z nieruchomościami (deweloperów, geodetów, rzeczoznawców majątkowych). Może także zainteresować studentów i pracowników naukowych. Spis treści DZIAŁ I Przepisy ogólne 1. Przedmiot ustawy 2. Stosunek do innych ustaw 3. Kompetencje ministra do spraw budownictwa 4. Definicje 5. Waloryzacja 6. Cele publiczne 7. Określenie wartości nieruchomości 8. Doręczenie przez obwieszczenie 9. Wstrzymanie wykonania decyzji 9a. Organ wyższego stopnia w sprawach z zakresu administracji rządowej DZIAŁ II Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego Rozdział 1 Zasady ogólne 10. Zakres zastosowania przepisów 10a. (uchylony). 11. Reprezentacja Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 11a. Reprezentacja Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 11b. Nadzór wojewody nad gospodarowaniem nieruchomościami należącymi do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa 12. Zasady prawidłowej gospodarki 12a. Umarzanie, odraczanie lub rozłożenie na raty płatności należności z tytułu gospodarowania nieruchomościami 13. Obrót nieruchomościami 14. Obrót nieruchomościami między podmiotami prawa publicznego 15. Zamiana 16. Zrzeczenie się własności lub użytkowania wieczystego 17. Nabywanie nieruchomości przez jednostki organizacyjne bez osobowości prawnej 18. Formy używania nieruchomości publicznych 19. Gospodarowanie nieruchomościami położonymi w strefach szczególnych Rozdział 2 Zasoby nieruchomości 20. Rodzaje publicznych zasobów nieruchomości 21. Zasób nieruchomości Skarbu Państwa 21a. Wyłączenia z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa 22. Darowizna nieruchomości na rzecz gminy 23. Zadania starostów związane z zasobem nieruchomości Skarbu Państwa 23a. Uzyskiwanie zgody wojewody 24. Gminny zasób nieruchomości 25. Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości 25a. Powiatowy zasób nieruchomości 25b. Gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości 25c. Wojewódzki zasób nieruchomości 25d. Gospodarowanie wojewódzkim zasobem nieruchomości 26. Granice nieruchomości nabywanych przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego Rozdział 3 Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste 27. Forma zbycia nieruchomości i oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste 28. Tryb przetargowy 29. Obowiązkowe postanowienia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste 30. Ujawnienie w księdze wieczystej informacji dotyczących użytkowania wieczystego 31. Oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego 32. Sprzedaż gruntu użytkownikowi wieczystemu 33. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego 34. Pierwszeństwo w nabyciu 35. Wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia, oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie 36. Naruszenie przepisów o pierwszeństwie w nabyciu Rozdział 4 Przetargi na zbycie nieruchomości 37. Tryb przetargowy i bez przetargu 38. Organizacja przetargu 39. Kolejne przetargi 40. Formy przetargu 41. Obowiązki po przetargu 42. Delegacja ustawowa - przeprowadzanie przetargów Rozdział 5 Oddawanie w trwały zarząd 43. Pojęcie trwałego zarządu 44. Czas trwania trwałego zarządu. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu 45. Ustanowienie trwałego zarządu 46. Wygaśnięcie trwałego zarządu 46a. Wydanie z urzędu decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu 47. Wygaśnięcie trwałego zarządu na wniosek 48. Przekazanie trwałego zarządu 49. Likwidacja jednostki organizacyjnej sprawującej trwały zarząd 49a. Trwały zarząd udziału we współwłasności. Trwały zarząd na rzecz kilku jednostek 50. Odpowiednie stosowanie przepisów o użytkowaniu Rozdział 6 Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne 51. Wyposażenie jednostek państwowych w nieruchomości 51a. Doposażenie państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki w nieruchomości Skarbu Państwa 5