Opis
Problematyka obrotu prawnego nieruchomościami i tym samym podstawy wpisu do księgi wieczystej budzi żywe zainteresowanie zarówno w praktyce notarialnej, wieczystoksięgowej, jak i w doktrynie prawa cywilnego. Liczne wypowiedzi piśmiennictwa koncentrowały się jednak dotychczas raczej na modelach podstawy wpisu lub na zagadnieniach bardzo szczegółowych, dotyczących poszczególnych dowodów zmiany stanu prawnego nieruchomości ujawnianego w księdze wieczystej. Książka ta jest opracowaniem monograficznym, które zapewnia kompleksową prezentację tej problematyki. Punkt ciężkości tej pracy postawiony został na zagadnieniach ogólnych odnoszących się do podstawy wpisu. Zagadnienia szczegółowe prezentowane są natomiast w dwóch zasadniczych blokach tematycznych. Pierwszy stanowi grupa rozdziałów poświęcona aktom władzy publicznej, a po nim prezentowane są rozdziały dotyczące czynności prawych będących źródłem zmiany stanu prawnego nieruchomości. Książkę kończy omówienie dawnych dowodów nabycia własności. Opracowanie zawiera praktyczne rozwiązania dotyczące szczegółowych problemów nurtujących praktykę notarialną i wieczystoksięgową oraz zapewnia warsztat teoretyczny, który będzie stanowił pomoc w rozwiązaniu problemów prawnych. Adresaci: Publikacja zainteresuje notariuszy, adwokatów, radców prawnych, sędziów i referendarzy wydziałów wieczystoksięgowych, a także pracowników organów katastralnych w wydziałach geodezji w starostwach i niektórych gminach, pracowników wydziałów mienia jednostek samorządu terytorialnego oraz urzędów wojewódzkich. Spis treściWykaz skrótów | str. 19 Wstęp | str. 27 Rozdział I Ogólna koncepcja podstawy wpisu do księgi wieczystej | str. 31 1. Uwagi wstępne | str. 31 2. Prawny reżim podstawy wpisu de lege lata | str. 34 3. Modele podstawy wpisu do księgi wieczystej | str. 35 4. Systemy podstawy wpisu do księgi wieczystej we współczesnych porządkach prawnych | str. 39 5. Rozwiązania przyjmowane w toku prac unifikacyjnych a współczesny system podstawy wpisu w prawie polskim | str. 41 6. Zasada legalizmu materialnego w prawie obowiązującym | str. 45 6.1. Ewolucja norm wyrażających zasadę legalizmu materialnego w prawie polskim | str. 45 6.2. Wpływ zasady legalizmu materialnego na postępowanie wieczystoksięgowe | str. 48 6.3. Zasięg zasady legalizmu materialnego | str. 50 6.4. Ocena sposobu wyrażenia zasady legalizmu materialnego w prawie pozytywnym | str. 52 7. Jurydyczna konstrukcja podstawy wpisu do księgi wieczystej | str. 54 7.1. Podstawa wpisu w znaczeniu materialnym i formalnym | str. 54 7.2. Problem delimitacji podstawy wpisu w praktyce wieczystoksięgowej | str. 56 7.3. Podstawa wpisu w postępowaniu notarialnym | str. 60 7.4. Bezpośrednia i pośrednia podstawa wpisu w znaczeniu formalnym | str. 62 7.5. Ustalenie znaczeń terminu „podstawa wpisu” w przepisach prawa obowiązującego | str. 66 8. Przeszkoda do wpisu | str. 66 9. Odpadnięcia i zmiana podstawy wpisu | str. 69 Rozdział II Wykazywanie podstawy rozstrzygnięcia w sprawie o wpis do księgi wieczystej | str. 74 1. Uwagi wstępne | str. 74 2. Zakres obowiązywania zasady bezpośredniości i autonomii jurysdykcyjnej sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym | str. 76 2.1. Zasada bezpośredniości i autonomii jurysdykcyjnej sądu | str. 76 2.2. Odstępstwa od zasady bezpośredniości i autonomii jurysdykcyjnej | str. 79 2.3. Problem tzw. przesłankowego ustalania zmiany stanu prawnego w postępowaniu wieczystoksięgowym | str. 82 3. Byt prawny podstawy wpisu w ujęciu temporalnym | str. 84 4. Moment wykazania podstawy wpisu w postępowaniu wieczystoksięgowym | str. 88 5. Sposób wykazania podstawy wpisu w postępowaniu wieczystoksięgowym | str. 91 6. Fakty notoryjne i znane sądowi z urzędu jako podstawa rozstrzygnięcia w postępowaniu wieczystoksięgowym | str. 99 7. Problem oparcia podstawy wpisu na faktach przyznanych | str. 107 8. Podstawa założenia księgi wieczystej | str. 108 9. Wykazywanie przeszkody do wpisu | str. 113 Rozdział III Dokument i przepis prawa jako podstawa wpisu do księgi wieczystej | str. 116 1. Uwagi wstępne | str. 116 2. Pojęcie dokumentu stanowiącego podstawę wpisu w prawie polskim | str. 118 3. Podstawowe kategorie dokumentów stanowiących podstawę wpisu | str. 120 4. Strona podmiotowa i przedmiotowa dokumentu | str. 121 5. Treść i język dokumentu | str. 126 6. Wykładnia treści dokumentów stanowiących podstawę wpisu | str. 127 7. Doręczenie dokumentu jako zdarzenie objęte podstawą wpisu w znaczeniu materialnym | str. 133 8. Przepis prawa jako podstawa wpisu | str. 141 8.1. Klasyfikacja przypadków nabycia ex lege z punktu widzenia podstawy wpisu do księgi wieczystej | str. 141 8.2. Podstawa wpisu nieruchomości oznaczonych rodzajowo w normie prawnej | str. 144 Rozdział IV Postać dokumentu stanowiącego podstawę wpisu | str. 155 1. Uwagi wstępne | str. 155 2. Forma czynności prawnej a postać dokumentu | str. 157 3. Postać dokumentu stanowiącego podstawę wpisu w ujęciu komparatystycznym | str. 159 4. Zasada wykazywania podstawy wpisu oryginałem dokum