Opis
Publikacja kompleksowo omawia kluczowe zagadnienia prawne związane z funkcjonowaniem rolnictwa i obrotem ziemią rolniczą. Autorzy analizują m.in. kwestie ustroju rolnego, obrotu i dzierżawy nieruchomości rolnych, odpowiedzialności cywilnej, dziedziczenia gospodarstw, umów kontraktacyjnych, zrzeszeń producentów, ubezpieczeń rolników, obciążeń fiskalnych oraz ochrony własności intelektualnej w sektorze rolnym i spożywczym. Książka wyróżnia się systemowym ujęciem instytucji prawa rolnego, interdyscyplinarną perspektywą łączącą prawo, ekonomię i politykę rolną, a także uwzględnieniem europejskiego kontekstu wspólnej polityki rolnej Unii Europejskiej. Drugie wydanie zostało zaktualizowane o najnowsze zmiany legislacyjne i orzecznicze oraz uwzględnia dynamiczne uwarunkowania społeczno-gospodarcze, w jakich funkcjonuje współczesne rolnictwo. Publikacja jest przeznaczona dla notariuszy, adwokatów, radców prawnych i sędziów, ponieważ pomoże w podejmowaniu rozstrzygnięć i zajęciu określonego stanowiska w konkretnych sprawach. Zainteresuje także przedstawicieli nauki prawa, administracji i zarządzania oraz studentów prawa i kierunków związanych z rolnictwem i gospodarką przestrzenną. Będzie również cennym źródłem wiedzy dla pracowników administracji rządowej i samorządowej. Spis treściSpis treści „Instytucje Prawa Rolnego” Zawartość Nr strony Wykaz skrótów 15 Przedmowa 23 Rozdział I. Ustrój rolny państwa polskiego 25 Rozdział II. Prawo własności rolniczej 51 1. Wyodrębnienie własności rolniczej jako kategorii prawnej w koncepcjach Andrzeja Stelmachowskiego i Waleriana Pańki. Wybrane problemy dyskusji w doktrynie prawa rolnego 51 2. Cechy szczególne ochrony własności rolniczej 62 3. Zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego 67 3.1. Gospodarstwo rolne jako przedmiot zniesienia współwłasności w częściach ułamkowych 69 3.2. Tryby i sposoby (formy) zniesienia współwłasności gospodarstwa rolnego 73 3.3. Tryb umowny zniesienia współwłasności gospodarstwa rolnego 75 3.4. Sądowy tryb zniesienia współwłasności gospodarstwa rolnego 77 3.4.1. Ogólna charakterystyka postępowania przed sądem 77 3.4.2. Wzajemne rozliczenia między współwłaścicielami gospodarstwa rolnego 83 3.4.3. Podział gospodarstwa rolnego w naturze 85 3.4.4. Przyznanie gospodarstwa rolnego współwłaścicielowi 92 3.4.5. Orzeczenie o obowiązku wydania gospodarstwa rolnego 94 3.4.6. Dopłaty oraz spłaty 94 3.4.7. Sprzedaż gospodarstwa rolnego stosownie do przepisów Kodeksu postępowania cywilnego (tzw. podział cywilny) 99 3.4.8. Uprawnienie współwłaściciela do dalszego mieszkania 100 4. Nabycie prawa własności przez użytkownika wieczystego nieruchomości rolnej 101 4.1. Ogólna charakterystyka prawa użytkowania wieczystego 101 4.2. Pierwszeństwo w nabyciu przysługujące użytkownikowi wieczystemu 104 4.2.1. Nabycie nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa 106 4.2.2. Rozłożenie ceny na raty w umowie sprzedaży 107 4.2.3. Tryb oraz przesłanki odroczenia, rozłożenia na raty lub umorzenia należności z tytułu ceny określonej w umowie 108 4.2.4. Podstawowe konsekwencje realizacji pierwszeństwa w drodze umowy 110 4.2.5. Nabycie prawa własności nieruchomości rolnej od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego (na podstawie art. 32 u.g.n.) 110 4.3. Nabycie ex lege prawa własności nieruchomości rolnej przez użytkownika wieczystego 112 4.4. Nabycie przez użytkownika wieczystego prawa własności w drodze decyzji administracyjnej 113 4.4.1. Podstawy prawne oraz rodzaje przesłanek przekształcenia 113 4.4.2. Administracyjny tryb załatwiania sprawy przekształcenia 117 4.4.3. Zamknięty katalog organów administracji publicznej uprawnionych do wydawania decyzji o przekształceniu 118 4.4.4. Chwila nabycia prawa własności oraz podstawa obciążenia tego prawa (w szczególności hipoteką) 118 4.4.5. Opłata z tytułu przekształcenia oraz przesłanki udzielenia bonifikat 119 4.4.6. Obowiązek zwrotu bonifikaty udzielonej w związku z przekształceniem 122 5. Wykonywanie własności w ramach wspólnoty gruntowej 124 5.1. Podstawy prawne statusu wspólnot gruntowych oraz celowość regulacji ustawowej 125 5.2. Wspólnota gruntowa jako rodzaj wspólności majątkowej 128 5.3. Określenie gruntów należących do wspólnoty gruntowej 132 5.4. Podział wspólnoty gruntowej – wyjątek od zasady jej niepodzielności 133 5.5. Uchylenie regulacji zakazującej prowadzenia ksiąg wieczystych dla gruntów wspólnoty gruntowej 134 5.6. Tryb ustalania nieruchomości stanowiących wspólnotę gruntową 135 5.7. Ujawnienie zmiany w obszarze wspólnoty gruntowej i w wykazie osób uprawnionych we wspólnocie gruntowej 138 5.8. Ograniczenie w czasie dopuszczalności wzruszenia decyzji administracyjnych 139 5.9. Nieodpłatne nabycie prawa własności nieruchomości przez gminę albo przez Skarb Państwa 140 5.10. Zasiedzenie nieruchomości wchodzącej w skład wspólnoty gruntowej 142 5.11. Zasady zagospodarowania wspólnot gruntowych 143 5.12. Spółka do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania jej gruntów 143 5.