Opis
.. Publikacja gruntownie omawia terminologie, defi nicje oraz konstrukcje prawne, z którymi w praktyce stykaja sie zarzadcy nieruchomosci. Autorka w przystepny sposób przybliza najwazniejsze pojecia i instytucje prawa cywilnego. Pozwala to uporzadkowac wiedze niezbedna do przygotowania zawodowego zarzadców nieruchomosci. .. Osoby profesjonalnie zarzadzajace nieruchomosciami zgodnie z obowiazujacymi aktualnie przepisami nie musza posiadac wyksztalcenia prawniczego. Do wykonywania zawodu niezbedna jest jednak scisle okreslona wiedza z zakresu nauk prawnych, a zwlaszcza prawa cywilnego. Publikacja uwzglednia potrzeby i oczekiwania zarówno profesjonalnych zarzadców, jak i wlascicieli nieruchomosci, którzy czesto samodzielnie prowadza zarzad swoimi lokalami, gruntami, czy budynkami. .. Ksiazke uzupelnia wybór przepisów i orzecznictwa sadów oraz wykaz najwazniejszej literatury. Zamieszczono takze wzory umów i pism do wykorzystania w praktyce. Cena 59 zl 2. WYDANIE cywilne dla zarzadców nieruchomosci Barbara Baran Zamówienia: infolinia 801 802 888, fax 22 535 80 01 zamowienia.ksiazki@wolterskluwer.pl www.wolterskluwer.pl Ksiegarnia internetowa www.profi nfo.pl Cena 59 zl (w tym 5% VAT) Barbara Baran sedzia, prezes Sadu Okregowego w Krakowie; prowadzi wyklady na studiach podyplomowych dla zarzadców nieruchomosci i posredników w obrocie nieruchomosciami oraz dla aplikantów radcowskich i adwokackich. .. W ksiazce w przystepny sposób omówiono pojecia, defi nicje i konstrukcje prawne z zakresu prawa cywilnego, z którymi wiaze sie zarzadzanie nieruchomosciami. .. W publikacji uwzgledniono wszystkie istotne zmiany legislacyjne, które mialy miejsce od czasu ostatniego wydania, w tym m.in. dotyczace nowelizacji ustawy o spóldzielniach mieszkaniowych, zmodyfi kowania instytucji hipoteki, zapisu windykacyjnego, najmu okazjonalnego oraz nowych sposobów dochodzenia roszczen w drodze pozwu zbiorowego lub w elektronicznym postepowaniu upominawczym. Przyblizone zostaly takze przepisy dotyczace postepowan sadowych sluzacych wyjasnieniu stanu prawnego nieruchomosci oraz statusu jej wlasciciela. .. Opracowanie uzupelnia bogaty wybór przepisów i orzecznictwa Sadu Najwyzszego oraz wzorów umów i pism przydatnych w prowadzonych postepowaniach i przy wykonywaniu zarzadu. .. Ksiazka przeznaczona jest dla wlascicieli i wspólwlascicieli nieruchomosci (gruntów, budynków, lokali), którzy sa uprawnieni do podejmowania czynnosci zarzadu, a nie posiadaja zawodowego przygotowania do pelnienia takiej funkcji, jak równiez dla profesjonalnych zarzadców nieruchomosci i osób starajacych sie o uzyskanie takiej licencji. Spis treściWykaz skrótów 15 Wstęp 17 Rozdział 1 Przedmiot prawa cywilnego i jego systematyka 19 1. Uwagi ogólne 19 2. Systematyka prawa cywilnego 19 3. Źródła obowiązującego prawa cywilnego 20 3.1. Hierarchia źródeł prawa stanowionego 21 3.1.1. Konstytucja 21 3.1.2. Umowy międzynarodowe 22 3.1.3. Ustawy 23 3.1.4. Rozporządzenia 23 3.1.5. Akty prawa miejscowego 23 3.1.6. Prawo krajowe a prawo unijne 23 3.1.7. Konstytucja a prawo unijne 24 3.2. Inne źródła prawa 25 3.3. Kodeks cywilny 25 Rozdział 2 Prawo podmiotowe 27 1. Definicja 27 2. Postacie prawa podmiotowego 28 3. Klasyfikacje praw podmiotowych 28 4. Nabycie prawa podmiotowego 29 5. Zakaz nadużywania prawa 30 Rozdział 3 Stosunki cywilnoprawne 33 1. Podstawowe cechy 33 2. Struktura stosunku cywilnoprawnego 34 3. Podmioty stosunku prawnego 35 3.1. Osoby fizyczne 36 3.1.1. Zdolność prawna 36 3.1.2. Zdolność do czynności prawnych 37 3.2. Osoby prawne 40 3.2.1. Zdolność prawna 41 3.2.2. Zdolność do czynności prawnych 42 3.2.3. Powstanie i ustanie osoby prawnej 42 3.2.4. Rodzaje osób prawnych 43 3.2.5. Krajowy Rejestr Sądowy (KRS) 45 3.3. Ułomne osoby prawne 46 3.4. Zdolność sądowa i zdolność do czynności procesowych 47 4. Przedmiot stosunku cywilnoprawnego 48 4.1. Rzeczy 49 4.1.1. Rzeczy ruchome i nieruchomości 49 4.1.1.1. Nieruchomości gruntowe 50 4.1.1.2. Nieruchomości budynkowe 51 4.1.1.3. Nieruchomości lokalowe 52 4.1.2. Podział rzeczy według innych kryteriów 54 4.1.2.1. Rzeczy oznaczone co do gatunku i oznaczone co do tożsamości 54 4.1.2.2. Rzeczy wyłączone z obrotu i pozostające w obrocie cywilnoprawnym 54 4.1.2.3. Rzeczy proste i złożone 55 4.1.2.4. Rzeczy główne i przynależności 56 4.2. Inne przedmioty stosunków cywilnoprawnych 57 4.2.1. Różne postacie energii 57 4.2.2. Dobra niematerialne 57 4.2.3. Zorganizowane kompleksy majątkowe 58 4.2.4. Zwierzęta 59 4.2.5. Pieniądz 59 5. Czynności prawne 59 5.1. Oświadczenie woli 60 5.1.1. Składanie oświadczeń woli 60 5.1.2. Wykładnia oświadczeń woli 62 5.1.3. Wady oświadczeń woli 62 5.1.3.1. Brak świadomości lub swobody 62 5.1.3.2. Pozorność 63 5.1.3.3. Błąd 64 5.1.3.4. Podstęp 64 5.1.3.5. Groźba 65 5.2. Forma czynności prawnych 66 5.3. Treść czynności prawnych 68 5.4. Klasyfikacja czynności prawnych 69 6. Przedstawicielstwo 70 Rozdział 4 Własność i inne prawa rzeczowe 74 1. Uwagi ogólne 74 2. Posiadanie 76 3. Własność 77 3.1. Rodzaje włas