Opis
Książka zawiera odpowiedzi na 100 pytań najczęściej pojawiających się w trakcie przebiegu procesu inwestycyjnego, począwszy od etapu złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę aż po wydanie pozwolenia na użytkowanie i kwestie związane z utrzymaniem obiektu. Porusza zagadnienia odpowiedzialności zawodowej w budownictwie i przepisów karnych w ustawie – Prawo budowlane. Uwzględnia przy tym najnowsze zmiany legislacyjne. Publikacja łączy w sobie praktyczne ujęcie tematu ze wskazaniem utrwalonych linii orzeczniczych oraz rozstrzygnięć o precedensowym charakterze, które odegrały istotną rolę w stosowaniu prawa.Autorzy, jako praktycy zajmujący się szeroko rozumianym prawem budowlanym oraz byli pracownicy nadzoru budowlanego i administracji architektoniczno-budowlanej, udzielają konkretnych wskazówek pozwalających uniknąć błędów proceduralnych. Książka jest przeznaczona dla pracowników organów administracji publicznej, inwestorów, pełnomocników, projektantów oraz przedsiębiorców z branży budowlanej i nieruchomości. Spis treściWykaz skrótów | str. 19 Wstęp | str. 23 Pytanie 1 Kto jest stroną postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę? | str. 27 Pytanie 2 Kto jest stroną postępowania w sprawie zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę? | str. 33 Pytanie 3 Jak ustala się obszar oddziaływania obiektu budowlanego w postępowaniu w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę i dokonania zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę? | str. 35 Pytanie 4 Czy kwalifikacja projektanta dotycząca obszaru oddziaływania obiektu budowlanego wiąże organ administracji architektoniczno-budowlanej? | str. 43 Pytanie 5 Jak przebiega procedura uzyskania odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych? | str. 47 Pytanie 6 W jakich przypadkach inwestor może uzyskać zgodę na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych? | str. 63 Pytanie 7 Jakie obowiązki i uprawnienia w procesie inwestycyjnym posiada inwestor? | str. 69 Pytanie 8 Jaką rolę w procesie inwestycyjno-budowlanym odgrywa projektant, kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego? | str. 75 Pytanie 9 Czym jest prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? | str. 87 Pytanie 10 Czy inwestor może rozpocząć roboty budowlane na podstawie nieostatecznego pozwolenia na budowę? | str. 93 Pytanie 11 Czy roboty budowlane niereglamentowane Prawem budowlanym powinny być zgodne z przepisami? | str. 99 Pytanie 12 Czy utwardzenie drogi gruntowej tłuczniem stanowi budowę drogi? | str. 103 Pytanie 13 Czy wiata rowerowa w miejscu publicznym jest obiektem małej architektury? | str. 109 Pytanie 14 Czy plac zabaw należy traktować jako obiekt budowlany? | str. 113 Pytanie 15 Czy na usunięcie ścianek działowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę? | str. 115 Pytanie 16 Kiedy na przebudowę elementów konstrukcyjnych budynku mieszkalnego jednorodzinnego będzie wymagana decyzja o pozwoleniu na budowę? | str. 119 Pytanie 17 Czy można wykonać remont budynku bez zgody właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej? | str. 125 Pytanie 18 Czy na wykonanie urządzeń fotowoltaicznych jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę? | str. 129 Pytanie 19 Jak przebiega procedura zgłoszenia budowy domów mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2? | str. 133 Pytanie 20 Jak realizuje się inwestycje budowlane na podstawie nowelizacji Prawa budowlanego lex silos? | str. 137 Pytanie 21 Czy można zalegalizować tymczasowy obiekt budowlany? | str. 147 Pytanie 22 Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej może ingerować w rozwiązania projektowe na etapie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę? | str. 155 Pytanie 23 Na czym polega dostęp do drogi publicznej na etapie postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę? | str. 159 Pytanie 24 Jak długo mapa do celów projektowych pozostaje aktualna i na czym polega jej aktualność? | str. 169 Pytanie 25 Jak przebiega procedura uzyskania pozwolenia na budowę, a jak procedura dokonania zgłoszenia? | str. 171 Pytanie 26 W jakich przypadkach wygasa pozwolenie na budowę? | str. 187 Pytanie 27 W jakich przypadkach można stwierdzić nieważność pozwolenia na budowę? | str. 191 Pytanie 28 Dla jakich obiektów budowlanych wymagane jest uzgodnienie konserwatora zabytków na etapie pozwolenia na budowę? | str. 199 Pytanie 29 Na czym polegają prace przygotowawcze na terenie budowy? | str. 201 Pytanie 30 Czy budowa na działce będącej przedmiotem współwłasności wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli? | str. 203 Pytanie 31 Czy za obiekt budowlany można uznać samochód lub przyczepę i czy na ich usytuowanie wymagane jest pozwolenie na budowę? | str. 205 Pytanie 32 Jakie elementy planowanego obiektu muszą się znaleźć w projekcie budowlanym, a jakie można wyodrębnić do odrębnego opracowania? | str. 211 Pytanie 33 Na czym polega przebudowa obiektu budowlanego i czym różni się od budowy lub remontu? | str. 223