Opis
\n\nPozycja niezbędna dla "dużych" inwestorów realizujących/zlecających zadania na kontraktach: samorządów, dużych firm budowlanych oraz inżynierów kontraktów. \n\nAutorzy omówią m.in. rodzaje kontraktów budowlanych, gwarancję jakości, rękojmię, umowę utrzymaniową oraz uprawnienia zamawiającego względem wykonawcy. \n\nPublikacja ma poruszać zagadnienia związane z odpowiedzialnością za wady w ramach kontraktów budowlanych, m.in. umów o generalne wykonawstwo, umów w formule „projektuj – buduj”, umów EPC oraz umów zawieranych z projektantem. \n\nKsiążka dopełni ofertę skierowaną do adresatów publikacji z tematu zamówień publicznych. Spis treściWykaz skrótów | str. 9 Wstęp | str. 11 Rozdział 1 Umowa o roboty budowlane | str. 15 1.1. Podstawowe cechy | str. 15 1.2. Obiekt i roboty budowlane | str. 16 1.3. Przepisy techniczno-budowlane | str. 20 1.4. Zasady wiedzy technicznej | str. 22 1.5. Rodzaje umów o roboty budowlane | str. 23 Rozdział 2 Definicja wady i jej klasyfikacje | str. 27 2.1. Wady fizyczne | str. 27 2.2. Wady prawne | str. 41 2.3. Wady istotne i nieistotne | str. 49 2.4. Wady usuwalne i nieusuwalne | str. 56 Rozdział 3 Rękojmia | str. 57 3.1. Odesłanie do przepisów o rękojmi przy sprzedaży | str. 57 3.2. Istota rękojmi. Zakres odpowiedzialności wykonawcy | str. 59 3.3. Okoliczności wyłączające odpowiedzialność wykonawcy | str. 63 3.4. Procedura rękojmiana | str. 69 3.4.1. Termin na stwierdzenie wad obiektu | str. 69 3.4.2. Uprawnienia inwestora | str. 69 3.4.3. Terminy na wykonanie uprawnień | str. 80 3.4.4. Modyfikacja odpowiedzialności z tytułu rękojmi | str. 81 Rozdział 4 Gwarancja jakości | str. 85 4.1. Definicja gwarancji jakości i jej istota | str. 85 4.2. Kwestia odpowiedniego albo analogicznego stosowania przepisów o sprzedaży | str. 86 4.2.1. Analogiczne stosowanie art. 638 § 2 k.c. | str. 94 4.2.2. Analogiczne stosowanie art. 577 k.c. | str. 96 4.2.3. Analogiczne stosowanie art. 578 k.c. | str. 100 4.2.4. Analogiczne stosowanie 579 k.c. | str. 101 4.2.5. Analogiczne stosowanie art. 580 k.c. | str. 103 4.2.6. Analogiczne stosowanie art. 581 k.c. | str. 105 4.2.7. Wnioski | str. 108 4.3. Zakres odpowiedzialności wykonawcy | str. 108 4.3.1. Czas trwania | str. 108 4.3.2. Uprawnienia z tytułu gwarancji jakości (obowiązki gwaranta) | str. 111 4.3.3. Zakres odpowiedzialności wykonawcy | str. 113 4.3.4. Okoliczności wyłączające odpowiedzialność wykonawcy | str. 114 4.4. Parametry gwarantowane | str. 117 4.5. Obowiązki uprawnionego z gwarancji | str. 121 4.5.1. Wprowadzenie | str. 121 4.5.2. Obowiązek zbadania obiektu | str. 126 4.5.3. Prawidłowe utrzymanie i eksploatacja obiektu | str. 127 4.5.4. Termin na zgłoszenie wady | str. 128 4.5.5. Obowiązek należytego zgłoszenia wady | str. 134 4.5.6. Obowiązek udostępnienia obiektu w celu umożliwienia realizacji obowiązków gwarancyjnych | str. 135 4.6. Gwarancja jakości a rękojmia | str. 136 4.7. Przeniesienie uprawnień z rękojmi i gwarancji | str. 138 4.8. Odstąpienie od umowy a gwarancja jakości | str. 140 Rozdział 5 Kary umowne za niewykonanie zobowiązań z gwarancji i rękojmi | str. 145 5.1. Rodzaje kar umownych | str. 146 5.2. Relacja między karą umowną a zobowiązaniem wynikającym z gwarancji lub rękojmi | str. 148 5.3. Podstawowe trudności konstrukcyjne w zakresie kar umownych za niewykonanie zobowiązań z gwarancji lub rękojmi | str. 150 5.3.1. Obowiązek określenia limitu kary umownej na gruncie Prawa zamówień publicznych | str. 151 5.3.2. Obowiązek zastrzeżenia kary umownej w określonej sumie w przypadku kontraktów nieobjętych reżimem nowego Prawa zamówień publicznych | str. 154 5.4. Miarkowanie kary umownej za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań z gwarancji lub rękojmi | str. 157 5.4.1. Wykonanie zobowiązania w znacznym stopniu | str. 158 5.4.2. Rażące wygórowanie kary umownej | str. 159 Rozdział 6 Inne uprawnienia inwestora | str. 163 6.1. Roszczenia odszkodowawcze | str. 163 Rozdział 7 Odpowiedzialność projektanta za wady obiektu budowlanego | str. 167 7.1. Wstęp | str. 167 7.2. Odpowiedzialność projektanta z tytułu rękojmi | str. 172 7.3. Odpowiedzialność projektanta z tytułu gwarancji | str. 179 7.4. Roszczenia odszkodowawcze względem projektanta | str. 181 O autorach | str. 199