Opis
W publikacji w sposób szczegółowy i kompleksowy zaprezentowano problematykę szeroko pojętego obrotu nieruchomościami i korzystania z nich zarówno w stosunkach gospodarczych, jak i rodzinnych. Poszczególne zagadnienia omówiono z punktu widzenia prawa cywilnego, administracyjnego i podatkowego. W książce zawarto ponadto szczegółową analizę, na gruncie prawa prywatnego i daninowego, wszystkich instytucji z zakresu prawa rzeczowego i obligacyjnego dotyczących nieruchomości. W tomie drugim przedstawiono zagadnienia dotyczące m.in.: nieruchomości w umowach obciążających, opodatkowania podatkiem od towarów i usług ustanowienia odpłatnego użytkowania, timeshare, odpłatnej służebności oraz służebności drogi koniecznej, skutków podatkowych obciążenia nieruchomości w podatkach lokalnych, umów o korzystanie z nieruchomości - umów najmu, dzierżawy, użyczenia, leasingu, fakturowania usług najmu, obowiązków ewidencjonowania, kas rejestrujących oraz deklaracji, bezczynszowego korzystania z gruntu rolnego, obowiązków ewidencjonowania sprzedaży usług najmu przy zastosowaniu kas rejestrujących, skutków podatkowych umów o korzystanie z nieruchomości, refakturowania usług dodatkowych przy umowie leasingu nieruchomości, czynności dotyczących spadku w podatku od nieruchomości, podatku rolnym i leśnym, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, bezumownego korzystania z nieruchomości. Adresaci: Publikacja przeznaczona jest dla praktyków: sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, doradców podatkowych, urzędników, a także zarządców i pośredników w obrocie nieruchomościami. "Recenzowana praca jest dziełem oryginalnym i unikatowym na polskim rynku wydawnictw prawniczych. Dotyczy wielce skomplikowanych relacji między szczegółowymi przepisami ustaw podatkowych dotyczącymi opodatkowania nieruchomości a przede wszystkim prawem cywilnym. Autorzy książki objaśniając skomplikowane oraz wielorakie podatkowe aspekty opodatkowania nieruchomości, w szerokim zakresie skorzystali z bogatego i inspirującego orzecznictwa polskich oraz europejskich sądów, a także uwzględnili dotychczasowe poglądy piśmiennictwa polskiego". Prof. dr hab. Jerzy Małecki "Wywody naukowe Autorów pracy są na bardzo wysokim poziomie i często charakteryzują się nowatorskim spojrzeniem na rozstrzygane w dziele zagadnienia prawne. W opracowaniu nie brak również krytycznych analiz niektórych istniejących rozwiązań prawnych de lege lata , zawarto w nim także szereg interesujących postulatów de lege ferenda . Zachowanie zasady ścisłego powiązania rozwiązań cywilnoprawnych i administracyjnoprawnych z ich konsekwencjami podatkowymi czyni pracę dziełem kompleksowym, dającym pełen obraz normatywny przedstawianych instytucji i konstrukcji prawnych. Autorom udało się osiągnąć kompatybilność w przedstawianiu poszczególnych instytucji z różnych dziedzin prawa, co skutkuje efektem synergii naukowej całego dzieła. Dzięki wielostopniowej systematyce i logicznemu podziałowi materii praca jest bardzo przejrzysta, pomimo znacznej objętości". Prof. dr hab. Adam Jedliński Spis treściWykaz skrótów | str. 27 Wprowadzenie | str. 33 Rozdział V. Nieruchomość w umowach obciążających | str. 35 1. Hipoteka | str. 35 1.1. Rozwój instytucji hipoteki i jej społeczno-gospodarcze przeznaczenie | str. 35 1.2. Istota hipoteki | str. 39 1.3. Powstanie hipoteki | str. 42 1.4. Przedmiot hipoteki | str. 52 1.5. Zabezpieczona wierzytelność | str. 61 1.5.1. Ogólna charakterystyka | str. 61 1.5.2. Wierzytelności przyszłe | str. 63 1.5.3. Wielość wierzytelności | str. 64 1.5.3.1. Mnogość zabezpieczonych wierzytelności tego samego wierzyciela | str. 64 1.5.3.2. Hipoteka na imię administratora | str. 66 1.5.4. Podmiana wierzytelności | str. 73 1.5.5. Zmiana treści zabezpieczonej wierzytelności | str. 74 1.5.6. Zakres zabezpieczenia | str. 75 1.6. Wygaśnięcie hipoteki | str. 76 1.7. Odejście od zasady posuwania się hipotek | str. 78 1.7.1. Założenia ogólne | str. 78 1.7.2. Konstrukcje wstrzymujące awans hipotek | str. 80 1.7.3. Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym | str. 82 1.7.3.1. Powstanie | str. 82 1.7.3.2. Treść oraz zakres uprawnienia i jego charakter prawny | str. 83 1.7.3.3. Wygaśnięcie | str. 86 2. Użytkowanie | str. 88 2.1. Pojęcie użytkowania | str. 88 2.2. Użytkowanie w systemie praw rzeczowych | str. 90 2.2.1. Koncepcja uznająca użytkowanie za typ służebności osobistej | str. 90 2.2.1.1. Perspektywa komparatystyczna | str. 90 2.2.1.2. Projekt prawa rzeczowego z 1937 r. | str. 92 2.2.2. Koncepcja użytkowania jako samodzielnego typu prawa | str. 93 2.3. Niezbywalność | str. 93 2.4. Przeniesienie wykonywania | str. 98 2.5. Niedziedziczność | str. 100 2.6. Praktyczne znaczenie użytkowania nieruchomości | str. 101 2.7. Powstanie użytkowania | str. 101 2.7.1. Wprowadzenie | str. 101 2.7.2. Umowa o ustanowienie użytkowania | str. 102 2.7.2.1. Strony umowy | str. 102 2.7.2.2. Wielość podmiotów | str. 102 2.7.2.3. Treść umowy | str. 104 2.7.2.4. Forma | str. 106 2.7.2.5. Charakter prawny