Opis
Rynek nieruchomości, przyczyniając się do wyznaczania standardu życia obywateli danego kraju czy też regionu, ma fundamentalne znaczenie dla wzrostu i rozwoju gospodarczego kraju. Stanowi specyficzny segment gospodarki, który z jednej strony jest od niej silnie uzależniony, z drugiej strony silnie na nią wpływa. Ta relacja powoduje, że rynek nieruchomości ciągle się zmienia. Kształtują go bowiem nie tylko czynniki ekonomiczne, takie jak wzrost gospodarczy, poziom stop procentowych, poziom inflacji, poziom bezrobocia, ale również zmiany demograficzne czy też zmiany aktów prawnych. Czynniki, takie jak moda czy gusty i preferencje konsumentów, kształtują popyt konsumentów przede wszystkim na pierwotnym rynku mieszkaniowym, a to z kolei wpływa na kształt rynku gruntów inwestycyjnych. Zasadniczym celem monografii jest próba całościowego spojrzenia na niezwykle istotne czynniki wzrostu współczesnej gospodarki, jakimi są inwestycje i rynek nieruchomości, a także wskazanie znaczenia dla obu tych czynników pierwszych skutków pandemii wywołanej wirusem SARS-CoV-2. Niniejsze opracowanie obejmuje 14 rozdziałów, których autorzy podjęli problematykę mikro- i makroekonomicznych aspektów rynku nieruchomości i inwestycji. Ich rozpoznanie ma nie tylko duże znaczenie poznawcze, ale również aplikacyjne. Publikacja może być przydatna dla studentów, szczególnie kierunku finanse i rachunkowość w biznesie na specjalności inwestycje i nieruchomości, słuchaczom studiów podyplomowych z zakresu nieruchomości i inwestycji, a także przedstawicielom praktyki gospodarczej. Spis treściPrzedmowa CZĘŚĆ I EKONOMICZNE UWARUNKOWANIA FUNKCJONOWANIA RYNKU NIERUCHOMOŚCI I INWESTYCJI Rozdział 1 Uwarunkowania inwestowania w nieruchomości – perspektywa makro- i mikroekonomiczna Anna Lemańska-Majdzik, Małgorzata Okręglicka Rozdział 2 Parametry rynku nieruchomości jako czynniki lokalnego rozwoju gospodarczego miasta Iwona Gorzeń-Mitka, Monika Sipa, Andrzej Skibiński, Marcin Sitek Rozdział 3 Cykliczność jako strukturalna cecha rynku nieruchomości mieszkaniowych Olga Ławińska, Anna Korombel Rozdział 4 Efekt Veblena na przykładzie rynku nieruchomości luksusowych w Polsce Katarzyna Kucia, Anna Korombel Rozdział 5 Ewolucja łódzkiego rynku mieszkaniowego w latach 2006-2019 Monika Sipa, Iwona Gorzeń-Mitka, Andrzej Skibiński, Marcin Sitek Rozdział 6 Polska w świecie inflacji od czasów transformacji gospodarczej po 1989 roku Ewa Bień, Bogna Konodyba-Rorat CZĘŚĆ II DETERMINANTY AKTYWNOŚCI INWESTYCYJNEJ PODMIOTÓW GOSPODARCZYCH Rozdział 7 Zintegrowane inwestycje terytorialne jako instrument finansowania inwestycji w jednostkach samorządu terytorialnego Marzena Małek, Anna Korombel Rozdział 8 Inwestycje jednostek samorządu terytorialnego w obszarze komunalnego budownictwa mieszkaniowego Marta Szczepańczyk, Anna Poskart Rozdział 9 Znaczenie stanu nieruchomości w procesie wyceny Piotr Kuraś Rozdział 10 Pośrednie inwestowanie w nieruchomości poprzez rynek finansowy Marcin Sitek, Andrzej Skibiński, Monika Sipa, Iwona Gorzeń-Mitka Rozdział 11 Inwestowanie na rynkach finansowych w oparciu o model wyceny aktywów kapitałowych Mateusz Bajor Rozdział 12 Diagnoza rozwoju przedsiębiorczości w oparciu o demografię biznesu na przykładzie krajów bałtyckich Andrzej Skibiński, Monika Sipa, Iwona Gorzeń-Mitka, Marcin Sitek Rozdział 13 Nietypowe zachowania nabywcze konsumentów w warunkach niekryzysowych oraz w dobie pandemii koronawirusa SARS-CoV-2 Marta Grzyb, Anna Korombel Rozdział 14 Wpływ pandemii COVID-19 na wybrane branże gospodarcze w Polsce i na świecie Anna Poskart, Marta Szczepańczyk