Bank w sądzie. Hipoteka po nowelizacji oraz bankowe tytuły egzekucyjne

Opis

Działalność każdego banku, polegająca na udzielaniu pożyczek i kredytów, stawia go w roli cywilnoprawnego wierzyciela. Zapobiegliwy wierzyciel, dbając o własne interesy majątkowe, powinien znać mechanizmy prawne służące zabezpieczaniu wierzytelności oraz ich egzekwowaniu. Niektóre z nich stosowane są w praktyce sporadycznie, inne zaś mają charakter masowy. Do powszechnie stosowanych zaliczyć należy tzw. hipotekę banko­wą oraz bankowe tytuły egzekucyjne. Zagadnieniom tym poświęcona jest niniejsza książka. Publikacja adresowana jest przede wszystkim do kadry zarządzającej i pracowników banków. Z uwagi na sprofilowaną grupę odbiorców różni się od klasycznej pozycji naukowej. Nie odbiera to jej jednak waloru naukowej rzetelności. Każdy rozdział poparty jest odesłaniami do dorobku nauki i orzecznic­twa Sądu Najwyższego. Nie ogranicza się do zagadnień typowo cywilistycznych, lecz jest pozycją kompletną. Odnosi się także do zagadnień pobocz­nych, takich jak wysokość opłaty sądowej i skarbowej oraz sposobu ich uiszczania. Obejmuje wyłącznie najbardziej aktualne poglądy prawne. Z tego względu może zainteresować adwokatów i radców prawnych oraz aplikantów w tych zawodach, zajmujących się powyższą problematyką. Książka obejmuje również analizę przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych in­nych ustaw (Dz.U. z 2009 r. nr 131, poz. 1075). Nowelizacja ta wejdzie w życie z dniem 20 lutego 2011 r., zmieniając w znaczący sposób polskie pra­wo hipoteczne, z którego stosowaniem w pierwszym rzędzie będą musiały zmierzyć się banki. Spis treściWykaz skrótówWprowdzenie1.1. Wykorzystanie ksiąg wieczystych dla zabezpieczenia wierzytelności bankowych1.1.1. Czemu służą księgi wieczyste?1.1.2. Jak uzyskać wgląd w księgi wieczyste?1.1.3. Ile kosztuje odpis z księgi wieczystej i jak prawidłowo uiścić opłatę?1.1.4. Jak czytać księgi wieczyste?1.1.5. Jak czytać zawiadomienia o treści wpisów w księgach wieczystych?1.1.6. Jakie są rodzaje zabezpieczeń wierzytelności i na czym polegają?1.1.7. Dlaczego warto zabezpieczać wierzytelności bankowe hipoteką?1.1.8. Czym różni się hipoteka od innych zabezpieczeń wierzytelności?1.1.9. Czy można ustanowić hipotekę na nieruchomości nie posiadającej księgi wieczystej?1.1.10. Jakie są rodzaje hipoteki i jak dokonać wyboru?1.1.11. Jakie istotne zmiany w prawie hipotecznym wprowadza nowelizacja ustawodawstwa wchodząca w życie z dniem 20 lutego 2011 r.?1.1.12. Kiedy wygasa hipoteka?1.1.13. Na czym polega rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym?1.2. Sporządzanie dokumentów będących postawą ustanawiania hipoteki1.2.1. Jakie informacje należy zebrać przed ustanowieniem hipoteki?1.2.2. Co może być przeszkodą dla ustanowienia hipoteki?1.2.3. Jaką formę powinny mieć dokumenty dotyczące ustanowienia hipoteki?1.2.4. Kto powinien podpisać dokumenty będące podstawą ustanowienia hipoteki?1.2.5. Jak szczegółowo w dokumentach bankowych należy opisać zabezpieczaną wierzytelność?1.2.6. Jak szczegółowo w dokumentach bankowych należy opisać osobę dłużnika oraz właściciela nieruchomości?1.2.7. Jak poprawić pomyłkę w dokumentach bankowych stanowiących podstawę wpisu hipoteki?1.2.8. Jakie skutki dla ustanowienia hipoteki może mieć brak uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych lub innych danin publicznoprawnych?1.3. Postępowanie wieczystoksięgowe o wpis hipoteki1.3.1. Czy zawsze konieczne jest korzystanie z urzędowego formularza wniosku wieczystoksięgowego?1.3.2. Co należy załączyć do wniosku wieczystoksięgowego o wpis hipoteki bankowej?1.3.3. Jak poprawić pomyłkę w złożonym już wniosku wieczystoksięgowym?1.3.4. Jak uiszczać opłaty sądowe od wniosków wieczystoksięgowych i jak obliczać ich wysokość?1.3.5. Jakie uprawnienia i obowiązki płyną z faktu uczestnictwa banku w postępowaniu wieczystoksięgowym?1.3.6. Czy bank jest uczestnikiem postępowania wieczystoksięgowego, gdy nie składa wniosku o wpis hipoteki?1.3.7. Czy dla dokonania wpisu hipoteki istotna jest chwila złożenia wniosku wieczystoksięgowego, czy też chwila wpisu?1.3.8. Czy sąd winien wezwać wnioskodawcę o brakujące dokumenty?1.3.9. Jak reagować na błędy popełnione przez sąd w treści wpisu hipoteki?1.3.10. Kiedy środkiem zaskarżenia jest skarga, a kiedy apelacja?1.3.11. Czym różni się składanie skargi od wnoszenia apelacji?2.1. Forma i treść bankowego tytułu egzekucyjnego (BTE)2.1.1. Zagadnienia wstępne. Na podstawie jakich dokumentów można wystawić BTE?2.1.2. Wymogi konstrukcyjne BTE. Czy brak pieczęci lub daty na BTE powoduje oddalenie wniosku o nadanie klauzuli wykonalności?2.1.3. Jak prawidłowo oznaczyć dłużnika w BTE?2.1.4. Czy można wystawić BTE przeciwko dłużnikowi i poręczycielowi?2.1.5. Na ile szczegółowo należy określić czynność bankową, z której wynika dochodzone przez bank roszczenie?2.1.6. Czy można wystawić BTE obejmujący należności z kilku czynności bankowych?2.1.7. Jak prawidłowo oznaczyć wysokość zobowiązań dłużnika w BTE?2.1.8. Jak prawidłowo określić wysokość dalszych ods